Byt na pronájem jako investice: co si spočítat, než podepíšete rezervační smlouvu
Koupit byt, pronajmout ho a nechat nájemníka splácet hypotéku. Na první pohled jednoduchý plán. Jenže investiční nemovitost není jen o výši nájmu. Do výsledku promlouvají i daně, opravy, fond oprav, neobsazenost nebo splátka hypotéky. Co si tedy spočítat dřív, než podepíšete rezervační smlouvu? Nemovitosti mají v Česku pověst bezpečné investice. Jsou hmatatelné, lidé jim rozumí […]
Vánoční emoční nákupy: kolik nás stojí pocit, že jsme „dost dobří“?
Vánoce mají být svátky klidu, ale často jsou hlavně svátky účtenek. Ne proto, že neumíme počítat, ale proto, že nakupujeme hlavně podle pocitů. Stres: „Ať už to mám z krku.“ Vina: „Celý rok jsem na ně neměl čas.“ Tlak okolí: „Nechci vypadat, že dávám málo.“ Strach: „Ve slevě už to nebude.“ Emoce jsou normální – problém je, […]
Podceňovaná součást finančního plánování: IOLDP a jeho vliv na Vaše důchody
Většina lidí začne řešit důchod až tehdy, kdy se tento životní milník nebezpečně přiblíží. Jenže v tu chvíli už může být pozdě. Přitom jedna z nejdůležitějších věcí, kterou můžete pro svou budoucnost udělat už dnes, je nechat si zpracovat důchodovou analýzu z údajů IOLDP (Informativní osobní list důchodového pojištění). Co je to IOLDP? IOLDP je dokument, který spravuje […]
Koupit byt po rekonstrukci, nebo starší a zrekonstruovat si jej sám?
Při koupi nemovitosti stojí většina lidí před zásadním rozhodnutím – vzít byt, který už prošel rekonstrukcí, nebo sáhnout po starším stavu a pustit se do úprav podle vlastních představ? Odpověď není jednoznačná. Každá varianta má svá pro i proti, a hodně záleží na prioritách, finančních možnostech i životní situaci. Byt po rekonstrukci: pohodlí bez starostí, ale za vyšší […]
Úvěr na družstevní byt – jaké jsou možnosti
Koupě družstevního bytu je pro mnoho lidí cenově dostupnější variantou bydlení než klasický byt v osobním vlastnictví. Přesto se často jedná o částku v řádech milionů korun, a tak většina zájemců potřebuje využít externí financování. Financování družstevního bytu má však svá specifika. V tomto článku se podíváme na dvě nejčastější možnosti, jak na to: úvěr ze […]
Fixace hypotéky: Jakou délku zvolit v roce 2025?
V roce 2025 stojí mnoho lidí před důležitým rozhodnutím – jak dlouhou fixaci hypotéky zvolit. Po turbulentních letech vysokých úrokových sazeb a nejistém vývoji na finančních trzích je otázka délky fixace klíčová nejen pro výši splátek, ale i pro dlouhodobou finanční stabilitu domácnosti. Pojďme si projít, co jednotlivé délky fixace znamenají, jaké jsou jejich výhody […]
100% hypotéka? Jde to, když víte jak
Představte si, že najdete byt, do kterého se okamžitě zamilujete. Cena dává smysl, lokalita je perfektní, všechno do sebe zapadá – jenže ouha. Banka chce, abyste složili 10–20 % z ceny z vlastních úspor. A vy si říkáte: „Kde mám teď vzít třeba půl milionu nebo víc?“ Možná vás překvapí, že řešení existuje. A není to žádná […]
Pokles sazeb u úvěrů? Nemyslíme si…
V posledních týdnech se čím dál častěji ozývají spekulace, že by mohlo dojít k dalšímu snižování úrokových sazeb – a tím i k levnějším úvěrům. Ale pohled na klíčové indikátory nám říká něco úplně jiného. IRS 3Y CZK Swap ukazuje jasný trend Na přiloženém grafu vývoje IRS 3Y CZK Swapu (tedy tříletých úrokových swapů v českých korunách) […]
Auto na firmu: Co se (ne)vyplatí plátcům a neplátcům DPH
Pořízení vozu je klíčové rozhodnutí nejen pro jednotlivce, ale i pro firmy a živnostníky. K dispozici jsou tři hlavní formy financování: koupě v hotovosti, úvěr a leasing. Každá varianta má jiné dopady na vaši likviditu, daňovou optimalizaci a vlastnická práva. V tomto článku se podíváme, jak se jednotlivé možnosti liší – a to jak z […]
Proč by vaše dítě nemělo spoluvlastnit firmu nebo nemovitost
Možná vás někdy napadlo zapsat své dítě jako spoluvlastníka nemovitosti nebo mu přidělit podíl ve firmě. Ať už jako výraz důvěry, krok k „zajištění budoucnosti“, nebo kvůli obavám z toho, co by se stalo, kdybyste tu náhle nebyli. Chápu, odkud tahle myšlenka přichází – každý rodič chce svým dětem předat to nejlepší. Jenže někdy tím […]
